도시를 오래 들여다본 사람이, 작은 건물 하나를 직접 사고 고치며 적는 기록.
건물마다 입지/서류/숫자를 같은 순서로 확인하고, 셋을 다 통과한 건물만 계약했다. 유동의 '질'과 배후수요, 건축물대장과 대출, 표면수익률의 함정과 NOI/안전마진/리스크룸, 그리고 끝을 먼저 보는 3E 검증까지.